Erfrecht. Testament. Last. Dringend verzoek van erflaatster in testament om een woning niet te verkopen. Zijn de erfgenamen gebonden aan de testamentaire last? Toetsing.
De Rechtbank Midden-Nederland heeft onlangs uitspraak gedaan over de vraag of de erfgenamen gebonden waren aan de testamentaire last om een woning gedurende vijftig jaar niet te verkopen.
De wens van erflaatster om het appartement gedurende vijftig jaar niet te verkopen, is geformuleerd als een dringend verzoek in haar testament.
Erfrecht. Testament. Last. Dringend verzoek van erflaatster in haar testament om een woning niet te verkopen. Zijn de erfgenamen gebonden aan de testamentaire last? Toetsing.
De rechter oordeelt als volgt.
De wens van erflaatster om het appartement gedurende vijftig jaar niet te verkopen is in het testament opgenomen als dringend verzoek.
K en R zijn daaraan niet gebonden.
De rechtbank zal de verzochte verklaring voor recht afgeven.
De testamentaire last om het appartement niet aan eigenaren te verkopen, terwijl die op grond van de VVE-overeenkomst een voorkeursrecht geniet én heeft laten weten het appartement te willen kopen, maakt dat de bevoegdheid om het appartement te vervreemden in feite is uitgesloten.
Op grond van art. 4:45 lid 2 BW wordt een last die de strekking heeft de bevoegdheid tot vervreemding uit te sluiten, voor niet-geschreven worden gehouden.
De rechtbank zal de verzochte verklaring voor recht afgeven.
Nu voor recht zal worden verklaard dat de last om het appartement niet aan eigenaren te verkopen voor niet geschreven wordt gehouden, ontbreekt het belang bij het verzochte.
Daarom zal dit verzoek worden afgewezen.
Met betrekking tot de verzochte verklaring voor recht dat de last om de exploitatieopbrengsten aan te wenden voor natuur- en dierenbescherming in Nederland voor niet geschreven worden gehouden, overweegt de kantonrechter als volgt.
Art. 4:45 lid 1 BW ziet op de objectieve onmogelijkheid om een last te vervullen.
Aanwending van de vruchten van exploitatie voor natuur- en dierenbescherming is niet objectief onmogelijk.
Een toekomstige verkoop van het appartement door K en R brengt daar geen verandering in, omdat de objectieve onmogelijkheid moet worden beoordeeld naar het moment van overlijden van erflaatster (zie Hoge Raad, 5 januari 2016, HR:2016:46).
Ook het enkele feit dat R en K stellen dat hun respectievelijke statuten geen mogelijkheid bieden om de exploitatieopbrengsten te bestemmen voor natuur- en dierenbescherming maakt dit oordeel niet anders.
Immers is niet van belang of degene die de last zou moeten vervullen, haar niet kan vervullen (zie Aant. 2.5 GS Erfrecht bij art. 4:45 BW).
De rechtbank zal het primair verzochte afwijzen.
Als het appartement door K en R wordt verkocht, kunnen zij de opbrengst daarvan gebruiken voor hun eigen doelstellingen.
K en R hebben ter zitting aangegeven dat zij bereid zijn om het geld dat zich eventueel nog in kas bevindt bij de beheerder van het appartement, af te dragen aan doelen die zich inzetten voor natuur- en dierenbescherming in Nederland om zoveel mogelijk in de geest van erflaatster te handelen.
De rechtbank neemt aan dat dit ook geldt voor eventuele (nog toekomstige) huuropbrengsten.
Nu aanwending van eventuele exploitatieopbrengsten aan natuur- en dierenbescherming kennelijk wel mogelijk is, ziet de rechtbank geen reden om deze last op te heffen of te wijzigen.
Nu deze last van kracht blijft, zal de rechtbank het verzochte ook afwijzen.
Wilt u de gehele uitspraak bekijken? Klik dan hier.
Heeft u een vraag aan onze advocaat nietig testament over de vereffening of verdeling van een erfenis, over de rechtsgeldigheid of uitleg van een testament of over de nietigheid van een testament, over de taken en bevoegdheden van de executeur, over het kindsdeel of over de legitieme of over de wilsbekwaamheid van de erflater ten tijde van het opmaken van het testament, belt u dan gerust onze advocaat nietig testament op 020-3980150.
Wilt u meer weten over de rechtsgeldigheid van een testament of over de nietigheid of vernietigbaarheid van een testament, bezoek dan onze website over het testament. Klik dan hier.
Wilt u meer weten over het erfrecht, bezoek dan onze website. Klik dan hier.
Wilt u meer weten over ons advocatenkantoor? Klik dan hier.